建設26-6D Excelでつくる 解体工事請負契約書

契約書なしで建設工事? それ、違法です！
建設工事の請負契約の当事者(発注者および受注者)は、建設業法19条の所定の事項を記載した契約書を取り交わさなければなりません。

平成28年6月から、建設業許可業種に29業種目として「解体工事業」が新設されましたが、解体工事業に係る経過措置(専任技術者の経過措置)も終了したこともあり、解体工事に関する問い合わせも増えています。
本商品は、小規模建設業者が使用することを想定しており、解体工事の規模も、戸建て住宅の解体工事を中心にアパート等の解体工事等も想定した内容となっています。
戸建住宅の解体等は発注者から解体工事のみを直接請け負うケースも多いと思われることから、建設業に詳しい弁護士が、契約条項には解体工事で特にトラブルが多い以下の事項について、国土交通省の民間乙約款を使用し、解体工事用にスリム化、条文の修正、オリジナル条文の追加等しています。

●中央建設業審議会の民間建設工事標準請負契約約款に準拠
契約書の内容は、中央建設業審議会によって作成されている民間建設工事標準請負契約約款(乙)に準拠した安心の契約書となります。

●解体工事に特化した契約書
・作業範囲の特定に関すること(一部解体なのか全部解体なのか、解体工事にあたり、建物内部にある動産の取り扱い・不用品の処分、庭木の取り扱い等)
・工期の特定に関すること(新築工事が控えていることも多いのでリスク回避のため)等の規定を盛り込んでいますので、トラブルの未然防止に役立ちます。

●シンプルで使いやすい“契約書作成・管理システム”が使える
会社名や代表者名等の何度も入力する情報はマスタから一括反映。
現場ごとに必要な情報を入力すれば、あっという間に工事請負契約書が作成できます。また、作成した契約書の入力データはHOREI SIGN工事請負契約書システムで一括管理できます。


[2026.2改正]
令和7年12月12日に全面施行された、いわゆる「第三次・担い手3法(公共工事の品質確保の促進に関する法律、建設業法および公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律の一体改正)」を踏まえ、国土交通省 中央建設業審議会において、建設工事標準請負契約約款および建設工事標準下請契約約款の改正が行われたため、日本法令商品にも対応アップデートを行いました。
(1)請負代金内訳書に明示する項目の追加
(2)コミットメント条項の新設
(3)契約変更協議に関する規定の追加

[セット内容]
[セット内容]
(1)CD-ROM ※インターネットより Word・PDFファイルを提供
解体工事請負契約書
特定商取引クーリングオフに関する説明書(解体工事用)
建設リサイクル法第13条及び省令第4条に基づく書面(別紙1建築物に係る解体工事の場合、別紙2建築物に係る新築工事等(新築・増築・修繕・模様替)の場合、別紙3建築物以外のものに係る解体工事又は新築工事等(土木工事等)の場合)

(2)ユーザー登録書(シリアルナンバー付)
※その他印紙税額一覧表等が閲覧できます。

[監修]
みらい総合法律事務所 弁護士 水村元晴


<動作環境>
本商品はCD-ROMをパソコンにセットし、インターネットを使って“シリアルナンバー”を登録してソフトウエア、書式等をダウンロードする商品です。
※本商品は初回ご利用日(弊社書式提供WEBシステムに同梱のシリアルナンバーを登録した日)から1年間、契約書作成・管理システム HOREISIGN工事請負契約書および最新の工事請負契約書ファイルが使い放題となる商品です。ご利用日から1年を超えて引き続き契約書作成・管理システムHOREI SIGN工事請負契約書および最新の工事請負契約書ファイルをご利用いただく場合には、商品を再度ご購入いただく必要があります。すでにパソコンに保存済みのExcel(工事請負契約書)ファイルや関連書式データファイルのみのご利用を希望する場合は、有効期限後も引き続きご利用いただけます。
※CD・DVD-ROMドライブがなくても専用サイトよりダウンロードをして、使用することができます。

<ソフトウェア要件>
●Microsoft Windows 10/11日本語版
●Microsoft Edge 44以降で最適化されています。
●Microsoft Excel 2019/2021/Microsoft365
●Adobe Acrobat Readerが必要です。

<ハードウェア要件>
●CPU 1GHz以上推奨
●メモリ RAM1GB以上推奨
●空きディスク容量 インストール時に必要な空き容量200MB以上
●画面 解像度1280ドット×768ドット以上推奨
●プリンタ Windows対応のプリンタを推奨